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五矿地产:平安不动产12.4亿元入股广州项目 持股49%

本文摘要:28日晚,五矿房地产公告称,盛世广业(为本公司间接所有者的全资附属公司)、合资公司广州矿茂(盛世广业的全资附属公司)和投资者协丰房地产(五谷丰登房地产)协商合作意向书。根据合作意向书,投资者向合资公司支付诚意金作为贷款,金额约为11.5亿元(约13.4亿港元),向合资公司获得贷款约2412万元(约2802万港元)。 同时,盛世广业向合资公司获得股东贷款,金额约7851万元人民币(约9121万港元)。

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28日晚,五矿房地产公告称,盛世广业(为本公司间接所有者的全资附属公司)、合资公司广州矿茂(盛世广业的全资附属公司)和投资者协丰房地产(五谷丰登房地产)协商合作意向书。根据合作意向书,投资者向合资公司支付诚意金作为贷款,金额约为11.5亿元(约13.4亿港元),向合资公司获得贷款约2412万元(约2802万港元)。

同时,盛世广业向合资公司获得股东贷款,金额约7851万元人民币(约9121万港元)。据此,盛世广业和投资者分别按合资公司51%和49%的股份比例,分担收购该地块土地使用权的代价、税金和成本,以及合资公司的启动资金的投资者以1921.57万元(约2232.48万港元)的股份和合资公司的49%的股份,同时盛世广业以2000万元(约2324万港元)支付合资公司的51%的股份。投资者和盛世广业在合资公司的最后分担总额分别为约12.4亿元(约14.4亿港元)和约12亿元(约13.9亿港元)。

盛世广业以其内部资源为合资公司的分担份额获得资金。合作意向书显示,双方向合资公司投入的所有贷款和投资都用于收购广州黄埔宅地、运营合资公司和建设发展项目的资金。

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合资公司注册资本为2000万元(约2324万港元),尚未支付。合资公司位于广州市黄埔区,拥有土地编号CPQ-A-3的地块,地盘面积约72,000平方米,地面积比例为1.0~2.5,允许作为住宅用途,允许后年为70年。该地块于2018年12月公开发表拍卖合并,购买价格约为22.5亿元(约26.1亿港元),全额支付。


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