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宁波出台国有划拨土地使用权补办出让办法

本文摘要:最近,宁波市政府实施市区国有土地使用权转让手续,统一规范市区国有土地使用权转让标准。国有土地使用权手续转让是国土资源管理的行政审查事项,也是与大众利益密切相关的日常工作。 我市行政区划调整后,为贯彻市委、市政府管理体制调整的意见,实施统一的国有转让土地转让金标准。该方法具体适用范围:宁波市区(不包括馀姚区)范围内,以转让方式获得的土地使用权,批准后同意转让手续的,限于本方法。各县市和馀姚区可以参考制定。

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最近,宁波市政府实施市区国有土地使用权转让手续,统一规范市区国有土地使用权转让标准。国有土地使用权手续转让是国土资源管理的行政审查事项,也是与大众利益密切相关的日常工作。

我市行政区划调整后,为贯彻市委、市政府管理体制调整的意见,实施统一的国有转让土地转让金标准。该方法具体适用范围:宁波市区(不包括馀姚区)范围内,以转让方式获得的土地使用权,批准后同意转让手续的,限于本方法。各县市和馀姚区可以参考制定。

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据报道,本次政策调整根据有利于人民和减少大多数人的费用的原则,整体减少土地上给予的普通住宅的转让金标准。商品住宅用地-房地产登记以独立国家宗地登记的(别墅、四合院等高级住宅用地),按评价日国有转让建设用地使用权市场评价地价的50%比例支付土地转让金的分配或共享宗登记(指普通商品住宅用地)统一按基准大楼地价的3%支付。

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经济适用住宅用地-补充土地转让金标准继续按照《宁波市市区经济限制住宅上市交易支付土地收益等价格方法》的规定执行,具体该方法第五条规定支付的土地收益等价格包括土地转让金。该方法第五项规定,本方法实施后签订销售合同销售的经济限于住宅(包括转让土地),按规定期限上市交易的,财税部门认定的税收价格和原销售经济限于住宅价格差额的50%向政府支付土地收益等价格。征地住宅用地-统一按现行标准大楼地价的3%支付土地转让金。商业服务、工矿仓库和公共管理和公共服务等其他用地-统一按评价日期国有转让建设用地使用权市场评价地价的一定比例支付转让金,其中商业服务用地为50%,工矿仓库和其他用途的比例为40%,具体各区规定低于上述标准另外,工业用地和容积率在1以上的地区按土地面积、地面地价补充,其馀不得按建筑面积、大楼地价补充的基准地价改版的,按改版后的基准地价继续执行的国有企业事业单位的升格关系到土地使用权手续转让申请的,按照相关法律法规继续执行。

由于涉及根本利益调整,具体的本意见月实施后6个月内(以申请人法院时间为节点),申请人可以按原标准继续执行,也可以按本方法规定的标准继续执行。


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